Курс «Генеральный план». Урок 3.1. Разработка схемы планировочной организации земельного участка

Автор Maksim Inshakov
Курс «Генеральный план». Урок 3.1. Разработка схемы планировочной организации земельного участка

Добрый день уважаемый коллега самый.

Виктория на канале проекция курс генеральный план. Сегодня мы приступим к третьему уроку нашей программы разработка схемы планировочной организации земельного участка как его помним. На прошлом уроке мы подготовили исходных данных.

Для дальнейшего проектирования и топографическая съемка.

Ирлан архитектурных решений вот у нас два файла по которым мы сегодня начнём с вами работать возьмём файл плана копируем его мы перенесем фотографическая съемка где-то он. А вот он такой большой потому, что архитектура у нас в масштабе 1 к 100 на 100 поросёнка в масштабе 1 500. Поэтому нам просто необходимо наш план от масштабировать меньше всего вот таким образом термопластина перенесём на наших сверху. Вот теперь похоже на правду и так с чего же мы начинаем посадку нашего здания на участке только начало посмотрим немножечко топосъемка — это из неё тоже сделать блок также как из нашего здания и так пишем блог. Азарова Востока. О'кей выбираем сумку на мониторе нажимаем Enter пирсинг у нас тоже блоком и как. Теперь у нас есть два блока блок топосъемка и блок наше здание чего начать нам посадку нашего здания. Ну Начнем с того, что немножко посмотрим нашу топосъемку отметки соседние участки носа топосъёмка у нас очень ограничено как обычно заказчики и поступаю снимают по минимуму. Чтобы не платить боль. Ну в общем-то нам непонятно, что здесь рядом, но судя по всему так какое-то поле. Видимо — это какие-то. Новые земли розданные под застройку. Поэтому с того, что видим здесь рядом никаких участков никаких строений нет. У нас есть основной документ по которому мы должны располагать наши здания на участке — это 42. СПб сп42 13330 2016 градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений — это актуализированный. СНиП 89 года можем его полистать посмотреть посмотреть его содержание вот здесь жилые зоны общественно-деловые зоны параметры застройки жилых взлом и так далее противопожарные требования расположение нашего здания относительно инженерных сетей всё-всё-всё в этом. СПК прописано есть у нас еще один документ — это сп50 13330 2012 года планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан и сооружений. Это актуализированная редакция. СНиП по девяносто седьмого года, но честно говоря я к нему никогда не обращалась. Ну когда по нему ничего не проектировали потому, что даже наш дачный коттедж который мы с. Вами проектируем. Мы считаем как индивидуальная жилая застройка. Он подходит под сорок второе поэтому предлагаю работать. Итак начнем с рассмотрения нормативных расстояний vse42 есть 7 пункт параметры застройки жилых и общественных зон. Давайте его открою в котором прописана норматив отступы от границ земельного участка то есть насколько мы должны отступить от наших границ чтобы расположить наше здание 7 пункт параметры застройки жилых общественно-деловых зон рассмотрим его здесь указано, что расстояние от границы участка быть не менее 3 м до жилого дома до стены то есть для чего мы и оставляли конструктив на шерстяные. Я говорила уже о том чтобы не ошибиться как раз-таки на эти там у нас колонна 19 см от стены должна вступать 3 м от стены здания не от. Осеева то есть с этим разобрались от границ участка мы отступаем 3М. Согласно пункту 7.1 пункт 7.1 сп42 13330 2011 то есть она 6 съемки мы смотрим. У нас есть три границы и 4 граница совпадает с красной линии нормативы отступа от красной линии немного. Давайте разберемся с ними и так давайте рассмотрим минимальное расстояние между объектами до улицы и проезда от дома до. Красной линии 5 метров то есть принимаем, что от наше красная линия мы отступаем 5 м от дома до границы соседнего участка не менее 3 м так как соседних участках у нас нет поэтому границы нашего участком и принимают их за границы соседнего участка этапом от неё 3М мы в этом уже убедились пункт 71 сп42 на об этом свидетельствуют собственно также в этой таблички вы видите остальные расстояние. Но в данном случае у нас нет никаких инженерных сетей в которых мы должны были бы отступать нет построек построить для содержания скота деревьев ничего подобного нет поэтому мы понимаем нормативы только отступы от границ нашего земельного участка. Ну давайте рассмотрим немного другую ситуацию немного. Шерше посмотрим. То есть если бы рядом у нас был какой-то участок на котором стоял бы дом то есть уже настроение здесь бы вступил в силу немного другие нормативы то есть противопожарные нормы. Наряду с нашими земельного строительными нормами есть противопожарные нормы размещения нашего здания давайте обратимся к ним то есть смотрите если бы рядом с нашим участком находился участок на котором стояла бы какое-то здесь тупо телу противопожарные нормы который гласит о том, что минимальное расстояние между зданий. Как мы можем видеть должно быть 6 м минимум 6 м, а также бывают другие ситуации когда деревянные перекрытия деревянные здания то есть расстояние по противопожарным нормам варьируется от 6 до 15 м. Давайте немножко на примере рассмотрим нашего участка. Давайте представим вот наш участок которые мы имеем рядом допустим находился бы тоже какой-то участок всё равно. Какого размера давайте сделаем таким каким таким. Ты приходи.

0 комментариев
0

Читайте также